ПРОФЕКС · Строительство
Ведомость объёмов работ в строительстве: состав, образец и связь со сметой
От исходного чертежа до проверяемого количества: разбираем шесть работ в одном помещении, перевод единиц для сметы и типичные ошибки. Шаблон Excel и заполненный PDF — для скачивания.
Ведомость объёмов работ (ВОР) — перечень предусмотренных работ с единицами измерения, рассчитанным количеством и основаниями расчёта. Она связывает техническое решение с числом: проверяющий должен понять, откуда взялись 20 м² покрытия или 17,10 м плинтуса, и повторить подсчёт.
ВОР в строительстве используют при подготовке сметы и проверке её исходных данных. Само количество ещё не определяет стоимость: понадобятся подходящие нормы, ресурсы, цены и условия выполнения работ. Ниже — порядок составления, один проверяемый пример и шаблон Excel. Пример описывает планируемые работы; он не подтверждает фактическое выполнение.
Чем ведомость объёмов работ отличается от сметы и дефектной ведомости
У этих документов разные задачи. Дефектная ведомость описывает выявленное состояние конструкций и необходимые ремонтные мероприятия. ВОР раскрывает, какие работы и в каком количестве предусмотрены. Смета определяет их расчётную стоимость. При ремонте документы могут быть связаны, но название файла не заменяет проверки его содержания.
| Критерий | Ведомость объёмов работ | Смета | Дефектная ведомость |
|---|---|---|---|
| Назначение | Обосновать перечень и количество работ | Рассчитать стоимость предусмотренных работ | Зафиксировать дефекты и потребность в ремонте |
| Исходные данные | Актуальные чертежи, спецификации, технические решения; для соответствующего ремонта — обследование и обмеры | Техническая документация, проверенные объёмы, нормативная и ценовая информация | Осмотр, обследование, измерения и описание состояния |
| Содержание | Работа, единица, формула, количество, ссылка на источник | Обоснование позиции, объём, стоимость и необходимые начисления | Место, характер и величина дефекта, принятые мероприятия |
| Стоимость | В нашем примере не рассчитывается | Основной результат расчёта | Не является основным назначением |
| Применение | Передача и проверка исходных объёмов для сметы | Обоснование стоимости в принятой для объекта процедуре | Обоснование состава ремонта и дальнейших решений |
Таблица шире экрана. Прокрутите её вправо, чтобы увидеть все столбцы.
Один и тот же ремонт может потребовать всех трёх документов. При этом площадь повреждения не всегда равна площади принятого ремонта: решение о замене всей поверхности или локального участка нужно обосновать. Измеренные дефекты нельзя автоматически превращать в полный объём работ без технического решения.
Из каких данных составляют ведомость
Начинайте с актуального комплекта документов. По планам и разрезам определяют геометрию, по узлам — слои и конструкцию, по спецификациям — характеристики изделий. Пояснения и задание помогают установить границы работ. Число изделий в спецификации и площадь монтажа могут иметь разные единицы: их связь должна быть показана отдельно.
Для ремонта существующего помещения могут понадобиться результаты осмотра, обследования и обмеров. Обмер фиксирует размер, но сам по себе не отвечает, какой материал применять и как ремонтировать конструкцию. Такие решения принимают в предусмотренном для объекта порядке. Неизвестные размеры не подменяют приблизительными числами без отметки и последующего уточнения.
В основании строки удобно указывать шифр документа, номер листа и редакцию: например, «УП-01, л. 1, ред. 0». Для обмера добавляют дату, номер схемы и место измерения. Сохраняйте сам исходный документ: ссылка «по проекту» не позволяет понять, какой именно лист использован.
Нормативная граница. Для сметных расчётов в области применения Методики, утверждённой приказом Минстроя России № 421/пр, пункт 35 связывает расчёт с технической документацией и ВОР, где прослеживаются работы, единицы, количества, ссылки на чертежи и расчётные формулы. Это основание для проверки исходных данных, а не объявление нашего шаблона обязательной формой для любой стройки. В чек-листе Главгосэкспертизы отдельно отмечены формулы, ссылки на листы и согласование ВОР при капитальном ремонте.
ВОР с плановыми количествами также не заменяет исполнительную документацию, которая отражает выполнение работ. Если фактическое решение отличается от исходного, сохраняют и оформляют основания изменения, а не просто переписывают исходную цифру.
Какие графы включить в ведомость объёмов работ
Для учебного шаблона выбраны семь граф. Позиция даёт устойчивый номер для сверки. Наименование работы раскрывает операцию и важные характеристики. Единица объясняет, что измерено. В графе «Расчёт» показывают размеры и действия, в «Количество» — результат. Основание ведёт к документу, а примечание сохраняет вычеты, исключения и условия.
Над таблицей укажите объект, участок или помещение, раздел, дату и редакцию ведомости. При необходимости предусмотрите поля составителя, проверяющего и согласования. Их состав определяют применимые требования и порядок работы по конкретному объекту. Добавляйте нужные графы, но не удаляйте сведения, без которых результат нельзя проверить.
Не объединяйте в строке разные технологии только потому, что у них одна площадь. «Стяжка цементная 50 мм» информативнее, чем «полы». Вместе с тем не дробите комплексную работу так, чтобы при подборе сметной нормы одна операция оказалась учтена дважды.
Как составить ведомость объёмов работ
- Зафиксируйте исходный комплект. Проверьте версии чертежей и задания, составьте список неясностей. Согласуйте, какие участки входят в расчёт.
- Разбейте объект на понятные части. Например, этаж, помещение и вид работ. Однотипные помещения объединяйте только при совпадении размеров и решений.
- Запишите операции и измерители. Отделите снятие покрытия от устройства нового. Укажите толщину слоя, число слоёв окраски и другие характеристики в названии или примечании.
- Покажите расчёт. Сначала приведите размеры к совместимым единицам, затем выполните действия и вычеты. Сохраняйте достаточную точность промежуточных величин.
- Проверьте ведомость независимо. Другой специалист либо сам составитель повторно сверяет геометрию, документы и арифметику. Для ответственных решений порядок проверки определяют отдельно.
- Передайте согласованную версию сметчику. Вместе с ней передайте основания, замечания и ограничения. Зафиксируйте дату и номер редакции.
Чертежи, спецификации, обмеры. Зафиксированы лист и редакция.
Размеры, единицы, формулы и обоснованные вычеты.
Работы и количества с проверяемыми ссылками на исходные данные.
Подбор норм, проверка состава работ, перевод измерителей и расчёт стоимости.
Если исходные данные изменились
Вернитесь к документам и пересчитайте зависимые позиции ВОР и сметы. Сохраните новую редакцию.
Роли могут распределяться по-разному: проектировщик передаёт решения, инженер ПТО уточняет состав и границы, сметчик проверяет пригодность данных для расчёта стоимости. Не следует объявлять одну должность обязательным составителем во всех случаях. Важнее назначить ответственных за исходные данные, подсчёт и проверку.
Заполненный образец: ремонт одного помещения
Рассмотрим учебное помещение 101. Внутренние размеры — 5,00 × 4,00 м, высота — 3,00 м. Есть одна дверь 0,90 × 2,10 м и одно окно 1,50 × 1,50 м. Условный документ — УП-01, лист 1, редакция 0 от 03.10.2026. Все данные вымышлены для обучения.
Учебное задание содержит шесть операций: снятие линолеума, стяжка 50 мм, новое покрытие и плинтус, сплошное шпатлевание и окраска плоскостей стен в два слоя. Приняты прямоугольные поверхности без ниш и выступов. Откосы, потолок, порог, демонтаж плинтуса и вывоз отходов в эти шесть позиций не входят. Их необходимость для реального ремонта проверяют отдельно.
| № | Наименование работы | Ед. | Расчёт | Количество | Основание | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Снятие существующего линолеума | м² | 5,00 × 4,00 | 20,00 | УП-01, л. 1, ред. 0; задание, п. 1 | Без выноса и утилизации отходов |
| 2 | Устройство цементной стяжки толщиной 50 мм | м² | 5,00 × 4,00 | 20,00 | УП-01, л. 1, ред. 0; задание, п. 2 | Толщина задана отдельно; не расход смеси |
| 3 | Устройство покрытия из линолеума | м² | 5,00 × 4,00 | 20,00 | УП-01, л. 1, ред. 0; задание, п. 3 | Физическая площадь, без закупочного запаса |
| 4 | Установка напольного плинтуса | м | 2 × (5,00 + 4,00) − 0,90 | 17,10 | УП-01, л. 1, ред. 0; задание, п. 4 | Без участка дверного проёма |
| 5 | Сплошное шпатлевание плоскостей стен | м² | 2 × (5,00 + 4,00) × 3,00 − 0,90 × 2,10 − 1,50 × 1,50 | 49,86 | УП-01, л. 1, ред. 0; задание, п. 5 | За вычетом проёмов; без откосов |
| 6 | Окраска подготовленных стен в два слоя | м² | Площадь плоскостей стен из поз. 5 | 49,86 | УП-01, л. 1, ред. 0; задание, п. 6 | Площадь не умножается на два |
Таблица шире экрана. Прокрутите её вправо, чтобы увидеть все столбцы.
Позиции 1–3. Площадь пола равна 5,00 × 4,00 = 20,00 м². Она используется для трёх разных операций. Совпадение чисел не является дублем само по себе: повторный учёт возникает, если одна операция включена в смету дважды. Площадь покрытия не увеличивают на процент закупочного запаса.
Позиция 4. Периметр помещения — 2 × (5,00 + 4,00) = 18,00 м. Плинтус не проходит через дверной проём: 18,00 − 0,90 = 17,10 м. Окно из длины плинтуса не вычитают. Участки за стационарным оборудованием в реальном объекте проверяют по принятому решению.
Позиции 5–6. Развёрнутая площадь четырёх стен составляет 18,00 × 3,00 = 54,00 м². Дверь занимает 1,89 м², окно — 2,25 м². Площадь плоскостей за вычетом проёмов равна 49,86 м². Это геометрический расчёт нашего примера; порядок обмера для конкретной сметной нормы проверяют по её технической части.
Периметр 18,00 м. Высота 3,00 м.
Дверь 0,90 × 2,10 м. Окно 1,50 × 1,50 м.
Сплошное шпатлевание плоскостей стен — 49,86 м². Без откосов.
Шпатлевание и окраска показаны отдельно, чтобы объяснить разные операции на одной поверхности. При подборе нормы нужно проверить, не включено ли шпатлевание в состав подготовки под окраску. Два слоя окраски характеризуют технологию и не превращают 49,86 м² поверхности в 99,72 м².
Как перенести объём из ведомости в смету
Возьмём позицию 6: окраска подготовленных стен в два слоя, 49,86 м². Сначала сопоставьте наименование и условия с выбранной нормой: тип основания, подготовку, состав покрытия и число слоёв. Номер нормы нельзя надёжно выбрать только по слову «окраска».
Если подходящая норма имеет измеритель 100 м², количество в её единицах составит 49,86 / 100 = 0,4986. В ВОР остаётся понятная физическая площадь 49,86 м², а связь со сметной позицией сохраняют в расчёте. Ввод 49,86 вместо 0,4986 при таком измерителе увеличит объём в сто раз. Число 0,4986 также нельзя подписывать как площадь в м².
В примере стяжка записана в м² с указанием толщины 50 мм. Для геометрического объёма слоя толщину сначала переводят в метры: 50 / 1000 = 0,05 м; затем 20,00 × 0,05 = 1,000 м³. Это объём слоя, а не расход сухой смеси в килограммах. Расход материалов определяют отдельно по применимым нормам и техническим данным.
После выбора нормы ещё раз проверьте правила подсчёта, вычеты проёмов и включённые операции. Если они требуют другой расчётной величины, оформите понятное преобразование со ссылкой на основание. Не меняйте исходную геометрию без объяснения, чтобы «свести» ведомость и смету.
Следующий шаг — понять стоимость выбранных работ. В отдельном разборе показываем, как читать и проверять локальный сметный расчёт: от измерителя и количества до ресурсов, начислений и общего итога.
Ошибки и проверочный список
Частая ошибка — правильная арифметика по устаревшему листу. Другая — объём из спецификации, перенесённый в строку с иной единицей. Ошибки также возникают, когда 50 мм используют как 50 м, расход краски принимают за площадь стены или объединяют фактически выполненные работы с планом.
- У каждой строки есть понятное место на объекте и актуальный документ с листом и редакцией.
- Наименование раскрывает технологию; смежные операции и границы подрядчиков не задублированы.
- Формулу можно воспроизвести. Единицы исходных величин совместимы с единицей результата.
- Вычеты проёмов, исключённые поверхности и дополнительные участки объяснены.
- Толщина, число слоёв и закупочный запас не подменяют физический объём работы.
- Количество в смете приведено к измерителю нормы, а состав нормы сопоставлен с работой.
- После изменения проекта обновлены все зависимые позиции, передана новая версия и сохранена предыдущая.
Например, изменение ширины окна затронет обе операции на стенах, но не площадь пола. Замена отделочного материала может оставить геометрию прежней и одновременно изменить состав работ. Поэтому при корректировке сравнивают не только числа, но и техническое решение.
Скачать шаблон Excel и заполненный пример PDF
В Excel три листа: «Инструкция», «Пустой шаблон», «Учебный пример». На последнем жёлтые ячейки исходных размеров отделены от расчётных. Формулы пересчитывают количества, перевод в измеритель 100 м² и справочный объём слоя. Общий итог для разных работ и единиц не формируется.
Скачать заполненный пример (.pdf)
Учебный пример. Состав и оформление ведомости необходимо адаптировать к объекту, исходной документации и применимым требованиям.
Текст в графе «Расчёт» объясняет действия, но сам по себе не выполняется как формула Excel. В пустом шаблоне результат вводят числом или собственной проверенной формулой. Перед передачей файла пересчитайте книгу и проверьте её печатное представление.
Для подачи на экспертизу отдельно проверяют требования к электронному формату. Главгосэкспертиза в своём чек-листе указывает на XML-схему ВОР и требования приказа № 783/пр. Скачанные XLSX и PDF не являются файлом XML/GGE и не заменяют предусмотренный для конкретной процедуры комплект.
Вопросы о ведомости объёмов работ
Кто составляет ведомость?
Исполнитель определяется задачей и организацией работ по объекту. Подсчёт может выполнять проектировщик, инженер ПТО или сметчик в пределах своих полномочий. Назначьте ответственных за исходные решения, расчёт и проверку; отдельные требования к согласованию проверяйте для своей процедуры.
Можно ли составить ВОР в Excel?
Для рабочего подсчёта Excel подходит: можно отделить исходные размеры, формулы и результаты. Но формат рабочего файла и формат представления на экспертизу — разные вопросы. Шаблон не гарантирует соответствие требованиям принимающей организации.
Есть ли единая обязательная форма?
Предложенная в статье таблица — учебный вариант. Нельзя объявлять его обязательным для всех объектов. Состав сведений, согласования и формат представления сверяют с применимыми нормами, заданием и требованиями конкретной процедуры.
Нужно ли включать в ВОР цену?
В данном шаблоне отражены физические объёмы без стоимости. Ценовой расчёт выполняют в смете. Если принята объединённая форма, в ней всё равно должно быть понятно, где количество работы, где расход ресурса, а где стоимость.
Что делать при изменении проекта?
Зафиксируйте новую редакцию исходного документа, пересчитайте затронутые позиции и объясните изменения. Передайте новую версию всем участникам расчёта. Для корректировки сметной документации дополнительно проверяют необходимость сопоставительных ведомостей в своей процедуре.
Можно ли считать ВОР подтверждением выполненных работ?
Наш образец содержит планируемые объёмы. Подтверждение фактического выполнения оформляют предусмотренными для объекта документами. Само наличие строки в исходной ведомости не означает, что работа выполнена и принята.
Обучение по сметному делу
Если нужно увереннее связывать чертёж, подсчёт и смету, выбирайте программу по своей задаче и подготовке. Повышение квалификации развивает компетенции в рамках имеющейся квалификации; профессиональная переподготовка направлена на освоение нового вида профессиональной деятельности и получение новой квалификации.
Составление проектно-сметной документации
Повышение квалификации: исходные документы, определение объёмов, проверка сметных материалов и учёт изменений. Доступны 36, 72 и 144 часа. Вариант 72 часа — 4 900 ₽ за одного слушателя по проверке 03.10.2026. Актуальные условия уточняйте на странице программы.
После успешного освоения и итоговой аттестации — удостоверение о повышении квалификации.
Сметное дело в строительстве
Профессиональная переподготовка: сметное нормирование, ценообразование, подготовка и проверка сметной документации. На действующей странице предусмотрены варианты 256, 520 и 820 часов.
После успешного освоения и итоговой аттестации — диплом о профессиональной переподготовке. Обучение не является обещанием трудоустройства.
Для поступления на обе программы требуется среднее профессиональное или высшее образование либо получение такого образования. Студентам документ о дополнительном профессиональном образовании выдаётся вместе с основным документом об образовании. Чтобы подобрать подходящий вариант, расскажите специалисту ПРОФЕКС о своей подготовке и рабочих задачах через страницу выбранной программы.
Источники и дата проверки
Проверка источников и страниц программ: 03.10.2026. Схема, числовой пример и шаблон подготовлены редакцией для обучения.
- Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр: Методика определения сметной стоимости, пункт 35; область применения — пункт 3, проверяется для конкретного объекта. Изменения пункта 35: приказ № 557/пр от 07.07.2022, пункт 20 изменений и приказ № 55/пр от 30.01.2024, пункт 15 изменений. Текст с изменениями, редакция от 30.01.2026.
- Чек-лист Главгосэкспертизы для застройщиков и технических заказчиков: раздел о ВОР, формулах, ссылках на документацию и электронном формате.
- Официальная справка «ГРАНД-Смета»: ведомость объёмов работ — связь подсчёта с последующим составлением локальной сметы.
